Estimation théorique
Allée Maurice Utrillo,26000 Valence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Maurice Utrillo,26000-Valence indique un avis de valeur compris entre 303.000€ et 341.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.030€ et 3.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 303.000€ et 341.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.130€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.130€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valence (26362), comprenant 66121 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 12,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.299€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 303.000€ et 341.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.130€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.130€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valence (26362), comprenant 66121 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 12,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.299€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-10 | 10 | ALL DES GRILLONS | 3 | 84 | 715 | 335000€ | 3988€ |
2022-04-04 | 23 | ALL MAURICE UTRILLO | 5 | 120 | 1384 | 458810€ | 3823€ |
2021-06-17 | 32 | ALL EUGENE FROMENTIN | 5 | 94 | 246 | 283000€ | 3011€ |
2022-03-11 | 30 | ALL MAURICE UTRILLO | 5 | 101 | 614 | 195000€ | 1931€ |
2022-02-28 | 15 | ALL DES GRILLONS | 5 | 105 | 643 | 315000€ | 3000€ |
2020-02-24 | 19 | ALL LOUIS MANDRIN | 4 | 80 | 405 | 214700€ | 2684€ |
2023-03-06 | 22 | ALL LOUIS MANDRIN | 5 | 80 | 395 | 347030€ | 4338€ |
2020-10-20 | 25 | ALL DES GRILLONS | 7 | 160 | 1216 | 280000€ | 1750€ |
2019-11-12 | 23 | ALL DES GRILLONS | 7 | 286 | 260 | 700000€ | 2448€ |
2021-11-15 | 16 | IMP DE LAPRAT | 4 | 97 | 537 | 427600€ | 4408€ |
2019-08-01 | 13 | ALL JULES ROMAINS | 4 | 84 | 0 | 195000€ | 2321€ |
2021-07-28 | 2 | ALL NICOLAS POUSSIN | 5 | 98 | 0 | 199930€ | 2040€ |
2023-02-09 | 2 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 94 | 0 | 170000€ | 1809€ |
2020-06-24 | 20 | RUE LEONARD DE VINCI | 5 | 94 | 0 | 188430€ | 2005€ |
2020-06-11 | 25 | ALL JULES ROMAINS | 4 | 84 | 0 | 165000€ | 1964€ |
2021-03-22 | 26 | ALL EDGAR DEGAS | 4 | 84 | 0 | 198550€ | 2364€ |
2022-03-09 | 34 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 84 | 0 | 168000€ | 2000€ |
2021-02-05 | 36 | ALL JULES ROMAINS | 5 | 94 | 0 | 205200€ | 2183€ |
2021-09-16 | 36 | ALL RENE BAZIN | 5 | 94 | 0 | 252000€ | 2681€ |
2021-10-19 | 42 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 110 | 0 | 172000€ | 1564€ |
2021-07-27 | 52 | ALL JULES ROMAINS | 4 | 84 | 0 | 190000€ | 2262€ |
2022-07-29 | 52 | ALL JULES ROMAINS | 4 | 84 | 0 | 219650€ | 2615€ |
2022-01-06 | 59 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 84 | 0 | 190000€ | 2262€ |
2019-09-20 | 60 | ALL JULES ROMAINS | 5 | 94 | 0 | 150000€ | 1596€ |
2019-09-20 | 60 | ALL JULES ROMAINS | 5 | 94 | 0 | 155000€ | 1649€ |
2020-06-29 | 67 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 84 | 0 | 170000€ | 2024€ |
2022-07-30 | 98 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 94 | 0 | 168500€ | 1793€ |
2022-05-19 | 21 | IMP DE LAPRAT | 3 | 74 | 406 | 312800€ | 4227€ |
2023-06-29 | 11 | IMP DE LAPRAT | 4 | 120 | 435 | 286700€ | 2389€ |
2020-09-30 | 55 | CHE DE LAPRAT | 3 | 70 | 536 | 165000€ | 2357€ |
2020-05-19 | 54 | CHE DE LAPRAT | 4 | 136 | 494 | 455818€ | 3352€ |
2020-07-06 | 133 | CHE DE ROBINSON | 3 | 65 | 113 | 155300€ | 2389€ |
2022-03-11 | 131 | CHE DE ROBINSON | 3 | 66 | 126 | 200000€ | 3030€ |
2021-03-31 | 129 | CHE DE ROBINSON | 3 | 100 | 144 | 213243€ | 2132€ |
2022-09-28 | 4 | ALL LOUIS MANDRIN | 4 | 66 | 407 | 198000€ | 3000€ |
2021-12-17 | 44 | CHE DE LAPRAT | 5 | 139 | 602 | 543300€ | 3909€ |
2020-10-07 | 114 | CHE DE ROBINSON | 4 | 88 | 0 | 414370€ | 4709€ |
2021-03-31 | 7 | RUE MARC GILBERT SAUVAJON | 5 | 167 | 489 | 353300€ | 2116€ |
2020-07-31 | 91 | AV MARIUS MOUTET | 4 | 89 | 450 | 294600€ | 3310€ |
2023-06-27 | 106 | CHE DE ROBINSON | 5 | 162 | 379 | 668521€ | 4127€ |
2021-11-29 | 89 | AV MARIUS MOUTET | 1 | 91 | 651 | 310000€ | 3407€ |
2019-12-27 | 40 | CHE DE LAPRAT | 4 | 120 | 180 | 170000€ | 1417€ |
2021-01-06 | 3 | RUE JEAN THEROND | 3 | 97 | 474 | 280150€ | 2888€ |
2023-02-20 | 8 | RUE DE MANINET | 4 | 92 | 403 | 335000€ | 3641€ |
2020-11-26 | 22 | CR DU COLOMBIER | 5 | 112 | 824 | 110000€ | 982€ |
2021-06-22 | 22 | CR DU COLOMBIER | 5 | 112 | 824 | 149000€ | 1330€ |
2022-05-02 | 22 | RUE LOUIS OLLIER | 5 | 88 | 524 | 442000€ | 5023€ |
2022-04-22 | 19 | RUE ANTOINE DE CONDORCET | 5 | 105 | 546 | 476250€ | 4536€ |
2020-11-26 | 13 | RUE DE MANINET | 4 | 122 | 415 | 448800€ | 3679€ |
2022-12-28 | 18 | RUE JEAN THEROND | 4 | 99 | 601 | 301600€ | 3046€ |
2021-10-13 | 17 | RUE ANTOINE DE CONDORCET | 4 | 149 | 575 | 534000€ | 3584€ |
2020-05-29 | 21 | RUE LOUIS OLLIER | 6 | 112 | 654 | 250000€ | 2232€ |
2020-06-12 | 20 | RUE LOUIS OLLIER | 4 | 131 | 519 | 292400€ | 2232€ |
2021-08-30 | 38 | ALL DU CLOS DE L HORLOGE | 4 | 113 | 560 | 392500€ | 3473€ |
2022-07-06 | 19 | RUE LOUIS OLLIER | 4 | 125 | 656 | 360000€ | 2880€ |
2022-12-15 | 17 | RUE LOUIS OLLIER | 3 | 70 | 633 | 140000€ | 2000€ |
2022-08-30 | 61 | CHE DE ROBINSON | 7 | 253 | 765 | 738150€ | 2918€ |
2019-06-06 | 20 | ALL DU CLOS DE L HORLOGE | 7 | 162 | 758 | 515000€ | 3179€ |
2020-12-11 | 3 | RUE ANTOINE DE CONDORCET | 4 | 110 | 347 | 398250€ | 3620€ |
2020-11-26 | 34 | AV DU DOCTEUR SANTY | 5 | 102 | 564 | 334800€ | 3282€ |
2019-10-08 | 8 | ALL DU CLOS DE L HORLOGE | 4 | 93 | 582 | 305500€ | 3285€ |
2019-12-06 | 41 | RUE DU DOCTEUR ABEL | 4 | 89 | 448 | 190000€ | 2135€ |
2019-05-14 | 43 | RUE DU DOCTEUR ABEL | 4 | 94 | 612 | 234200€ | 2491€ |
2023-05-09 | 49 | CHE DU THON | 5 | 100 | 0 | 276000€ | 2760€ |
2021-07-26 | 7 | RUE LOUIS OLLIER | 4 | 88 | 567 | 332500€ | 3778€ |
2020-02-25 | 3 | RUE LOUIS ARAGON | 3 | 119 | 260 | 103000€ | 866€ |
2021-05-07 | 6 | RUE LOUIS OLLIER | 3 | 80 | 257 | 457500€ | 5719€ |
2021-05-18 | 5 | RUE LOUIS OLLIER | 3 | 114 | 555 | 302600€ | 2654€ |
2021-03-30 | 198 | RUE CHATEAUVERT | 5 | 68 | 610 | 248500€ | 3654€ |
2021-03-26 | 37 | CHE DU THON | 4 | 109 | 830 | 345000€ | 3165€ |
2019-12-09 | 10 | ALL ADOLPHE PEGOUD | 4 | 120 | 522 | 304000€ | 2533€ |
2021-07-07 | 160 | RUE DES MOULINS | 5 | 93 | 620 | 285000€ | 3065€ |
2022-10-25 | 170 | RUE CHATEAUVERT | 4 | 62 | 96 | 90017€ | 1452€ |
2019-09-26 | 42 | CHE DE ROBINSON | 4 | 90 | 53 | 305000€ | 3389€ |
2022-07-28 | 42 | CHE DE ROBINSON | 4 | 90 | 34 | 371400€ | 4127€ |
2023-03-24 | 78 | RUE DE THIBERT | 3 | 90 | 0 | 246750€ | 2742€ |
2022-03-07 | 22 | RUE FLORIAN | 4 | 98 | 0 | 242500€ | 2474€ |
2019-08-22 | 22 | RUE FLORIAN | 4 | 98 | 0 | 266230€ | 2717€ |
2022-03-14 | 14 | ALL DES ACACIAS | 5 | 100 | 0 | 225000€ | 2250€ |
2021-01-28 | 79 | RUE DE THIBERT | 6 | 185 | 168 | 302800€ | 1637€ |
2019-06-27 | 14 | CHE DES BAUMES | 5 | 95 | 502 | 185000€ | 1947€ |
2021-06-21 | 33 | CHE DE ROBINSON | 4 | 72 | 218 | 336000€ | 4667€ |
2020-11-10 | 77 | RUE DE THIBERT | 4 | 88 | 350 | 335000€ | 3807€ |
2020-09-12 | 48 | AV JEAN CLEMENT | 6 | 111 | 375 | 280850€ | 2530€ |
2022-12-22 | 24 | RUE FLORIAN | 5 | 105 | 1097 | 500000€ | 4762€ |
2022-07-11 | 18 | RUE FLORIAN | 5 | 99 | 297 | 366090€ | 3698€ |
2022-10-20 | 12 | CHE DES BAUMES | 5 | 100 | 502 | 389000€ | 3890€ |
2021-06-14 | 77 | RUE DE THIBERT | 5 | 93 | 350 | 275750€ | 2965€ |
2022-12-06 | 77 | RUE DE THIBERT | 5 | 93 | 350 | 323700€ | 3481€ |
2021-05-27 | 164 | RUE CHATEAUVERT | 5 | 95 | 461 | 301350€ | 3172€ |
2022-06-30 | 16 | RUE FLORIAN | 4 | 75 | 0 | 150900€ | 2012€ |
2021-07-09 | 10 | CHE DES BAUMES | 5 | 140 | 587 | 375350€ | 2681€ |
2020-02-18 | 11 | ALL RUDYARD KIPLING | 4 | 76 | 0 | 170000€ | 2237€ |
2022-04-11 | 18 | RUE FLORIAN | 8 | 198 | 330 | 412100€ | 2081€ |
2020-10-02 | 307 | RUE FAVENTINES | 7 | 196 | 335 | 400500€ | 2043€ |
2023-01-04 | 307 | RUE FAVENTINES | 7 | 196 | 1878 | 589850€ | 3009€ |
2022-07-27 | 144 | RUE DES MOULINS | 3 | 62 | 205 | 240000€ | 3871€ |
2022-09-26 | 23 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 80 | 376 | 196000€ | 2450€ |
2021-07-16 | 62 | AV JEAN CLEMENT | 4 | 84 | 184 | 220000€ | 2619€ |
2022-07-20 | 141 | RUE DES MOULINS | 4 | 100 | 327 | 90090€ | 901€ |
2023-05-16 | 141 | RUE DES MOULINS | 4 | 100 | 327 | 333753€ | 3338€ |
2022-12-08 | 142 | RUE DES MOULINS | 5 | 92 | 594 | 332250€ | 3611€ |
2021-07-23 | 7 | ALL JEAN PIAGET | 6 | 123 | 600 | 403800€ | 3283€ |
2022-09-08 | 36 | AV JEAN CLEMENT | 4 | 99 | 0 | 265300€ | 2680€ |
2022-08-02 | 36 | AV JEAN CLEMENT | 4 | 99 | 0 | 262500€ | 2652€ |
2022-12-27 | 19 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 104 | 370 | 255000€ | 2452€ |
2020-05-15 | 60 | RUE DE THIBERT | 5 | 126 | 524 | 353800€ | 2808€ |
2019-10-30 | 6 | IMP DU STADE | 4 | 69 | 348 | 172000€ | 2493€ |
2022-09-21 | 42 | RUE DE L ANCIEN VELODROME | 4 | 110 | 129 | 306000€ | 2782€ |
2022-07-26 | 56 | RUE DE THIBERT | 5 | 113 | 503 | 422950€ | 3743€ |
2021-03-22 | 13 | ALL HERBERT GEORGES WELLS | 6 | 81 | 475 | 180000€ | 2222€ |
2023-04-04 | 14 | ALL DES EAUX VIVES | 5 | 100 | 0 | 274490€ | 2745€ |
2021-03-09 | 17 | ALL HERBERT GEORGES WELLS | 4 | 71 | 322 | 167500€ | 2359€ |
2021-05-14 | 7 | ALL MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 101 | 158 | 241100€ | 2387€ |
2021-09-21 | 7 | ALL MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 101 | 158 | 288890€ | 2860€ |
2022-01-13 | 134 | RUE DES MOULINS | 4 | 101 | 0 | 170000€ | 1683€ |
2021-07-30 | 23 | ALL HERBERT GEORGES WELLS | 4 | 89 | 556 | 283100€ | 3181€ |
2021-07-30 | 7 | ALL GEORGES COURTELINE | 5 | 99 | 383 | 278250€ | 2811€ |
2020-11-25 | 40 | ALL ROGER MAISONNY | 4 | 101 | 214 | 235000€ | 2327€ |
2019-06-26 | 40 | ALL ROGER MAISONNY | 5 | 101 | 553 | 240000€ | 2376€ |
2019-09-03 | 40 | ALL ROGER MAISONNY | 5 | 121 | 382 | 254200€ | 2101€ |
2021-03-19 | 12 | IMP DU STADE | 5 | 97 | 0 | 170000€ | 1753€ |
2023-05-02 | 14 | IMP DU STADE | 5 | 97 | 0 | 205000€ | 2113€ |
2022-07-01 | 3 | ALL DES WEIGELIAS | 4 | 88 | 250 | 235000€ | 2670€ |
2019-07-16 | 8 | ALL DES WEIGELIAS | 4 | 88 | 312 | 190000€ | 2159€ |
2022-07-19 | 9 | ALL DES WEIGELIAS | 4 | 88 | 280 | 190000€ | 2159€ |
2021-05-10 | 10 | ALL MADELEINE BRES | 4 | 86 | 188 | 220550€ | 2565€ |
2021-07-21 | 12 | ALL MADELEINE BRES | 4 | 79 | 191 | 179000€ | 2266€ |
2022-11-21 | 12 | ALL MADELEINE BRES | 4 | 79 | 244 | 260000€ | 3291€ |
2021-09-27 | 22 | ALL BERNARD SHAW | 5 | 115 | 413 | 240000€ | 2087€ |
2020-01-20 | 3 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 70 | 373 | 241900€ | 3456€ |
2021-12-23 | 10 | ALL BERNARD SHAW | 6 | 115 | 515 | 254595€ | 2214€ |
2020-04-23 | 42 | RUE EDOUARD BRANLY | 6 | 148 | 810 | 425480€ | 2875€ |
2022-03-02 | 52 | RUE DE THIBERT | 6 | 124 | 287 | 516850€ | 4168€ |
2021-05-27 | 6 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 69 | 378 | 130000€ | 1884€ |
2023-04-14 | 12 | ALL BERNARD SHAW | 5 | 115 | 352 | 338090€ | 2940€ |
2019-05-29 | 8 | ALL ALLEE LOUIS PAUFIQUE | 4 | 84 | 0 | 224000€ | 2667€ |
2020-09-28 | 32 | RUE DE L ANCIEN VELODROME | 6 | 184 | 407 | 433000€ | 2353€ |
2022-09-02 | 9 | ALL GEORGES COURTELINE | 5 | 98 | 320 | 141000€ | 1439€ |
2021-11-15 | 43 | RUE EDOUARD BRANLY | 6 | 143 | 1692 | 420000€ | 2937€ |
2021-03-03 | 9 | ALL BERNARD SHAW | 4 | 66 | 408 | 170000€ | 2576€ |
2023-01-09 | 9 | CHE DE ROBINSON | 4 | 72 | 256 | 272900€ | 3790€ |
2022-01-24 | 13 | ALL MADELEINE BRES | 4 | 83 | 172 | 246000€ | 2964€ |
2020-09-15 | 7 | CHE DE ROBINSON | 5 | 110 | 352 | 328250€ | 2984€ |
2023-01-20 | 24 | RUE JEAN HENRI FABRE | 7 | 125 | 238 | 352000€ | 2816€ |
2020-05-27 | 45 | RUE DE THIBERT | 4 | 100 | 493 | 280500€ | 2805€ |
2019-12-18 | 33 | ALL BERNARD SHAW | 4 | 106 | 367 | 205000€ | 1934€ |
2019-08-21 | 18 | ALL KATIA ET MAURICE KRAFFT | 5 | 220 | 755 | 667000€ | 3032€ |
2020-01-29 | 42 | RUE DE THIBERT | 4 | 102 | 0 | 302300€ | 2964€ |
2022-03-03 | 9015 | QUA DE LAUTAGNE | 5 | 211 | 1500 | 415000€ | 1967€ |